مسکن مهر، آبستن نارضایتی، روزنامه شیراز نوین
مدیرکل دفتر فنی استانداری فارس با اشاره به مسئله و مشکلات مساکن مهر گفت: موضوع پایان کار این مساکن تا ۷۰ درصد قابلحل است. امیرحسین جمشیدی روز ۱۵ بهمن در صحن علنی شورای اسلامی شهر صدرا در خصوص پایان کار مساکن مهر گفت: بر اساس تصمیماتی که در شورای عالی شهرسازی و معماری در کل کشور در همان زمان گرفته شد، برای اینکه قسط آخر وام این واحدها آزاد شود، شهرداری یک پایان کار موقت به برخی از مسکنهای مهر داد.وی افزود: وظیفه صدور پایان کار با شهرداری است، اما شهرداری هم یک سری ضوابط در خصوص استاندارد و کیفیت بنا دارد که باید رعایت شود.
جمشیدی با بیان اینکه اولین مشکل مساکن مهر کیفیت ساخت و ساز است، گفت: کیفیت احداث بعضی مساکن مهر خوب نبوده، مخصوصاً در نازککاری و نما که مشهود است. وقتی کارشناس شهرداری مراجعه میکند، با دیدن وضعیت نما و ظاهر، آن را تأیید نمیکند. از طرف دیگر راه شهرسازی هم اعلام میکند پروژه اتمام یافته، تحویل داده شده و مسئولیتی در اینباره ندارد. وی دومین مسئله را تغییر استانداردها عنوان کرد و گفت: ضوابط تغییر کرده، یک سری ویژگیهای کیفیت بنا الان وجود دارد که زمان احداث مساکن مهر اصلاً در نظر گرفته نمیشد، اما الان باید توسط شهرداری رعایت شود. به گفته جمشیدی، سومین مسئله عدم همکاری مهندسین ناظر است که عموماً به دلیل طلبی که دارند و گذشت زمان، گزارش پایان کار را ارائه نمیدهند.
مدیرکل دفتر فنی استانداری فارس با تأکید بر اینکه یک سری مباحث را شهرداری باید چشمپوشی کند، یک سری را نظام مهندسی و بخشی را هم ذینفعان، گفت: در دفتر فنی استانداری کارگروهی با حضور نمایندگانی از شهرداری، دفتر فنی استانداری، نظام مهندسی و شرکت عمران تشکیل میدهیم تا مصداقی بازدید از مساکن مهر بازدید کنند و واحدهایی که این قابلیت را دارد که با چشمپوشی از یک سری مسائل پایان کار صادر شود، این کار انجام گیرد.
جمشیدی با بیان اینکه موضوع مساکن مهر تا ۷۰ درصد قابلحل است، گفت: کارگروه مذکور را پیش از پایان سال تشکیل میدهیم و موردی و مصداقی بررسی میکنیم.
احداث مدارس در سایتهای نهضت ملی مسکن
مدیرکل فنی استانداری فارس در خصوص احداث کاربریهای خدماتی در کنار مساکن ملی گفت: کاربریهای روبنایی نهضت ملی مسکن یکی از ایرادات این طرح است، اما تا این لحظه بحث احداث مدارس در سایتهای نهضت ملی مسکن حل شده است. وی افزود: تفاهمنامه خوبی میان وزارت راه و شهرسازی و آموزش و پرورش بسته و تقبل شده است تا با یک درصد مشخص از مشارکت، این مدارس احداث شوند. اما همچنان کاربریهای بهداشتی و فضای سبز تعیین تکلیف نشده و این موارد مباحثی است که باید در سطح کلی کشور و در وزارتخانه حل شود.
جمشیدی با بیان اینکه سیاست کلی وزارتخانه در حال حاضر این است که احداث مسکن جدیدی شروع نشود، گفت: در استان فارس ۸۰هزار مسکن ملی در دست ساخت است که ۱۷هزار واحد سهم صدراست و اول باید این واحدها تکمیل و تحویل داده شود، بعد مجدد شروع شود. وی در خصوص کندی پیشرفت ساخت و ساز طرح نهضت ملی مسکن گفت: برخی به این دلیل است که بانکها به تعهدات عمل نکردهاند که این مشکل بالاخره حل میشود و استان فارس در زمینه دریافت وام جزء چند استان نخست است. یک سری نیز مثل ماهور ۳ و برکت مشکل پیمانکار و اجرایی دارد و در ماهور سه احتمالاً پیمانکار تغییر کند.
مصوبات کمیسیون ماده ۵ بارگذاری میشود
مدیرکل دفتر فنی استانداری فارس در واکنش برخی ابهامات کمیسیون ماده پنج گفت: هیچ موضوعی در کمیسیون ماده ۵ بدون درخواست شهرداری وارد نمیشود؛ مگر اینکه زمین دولتی باشد. ما در زمینه کمیسیون ماده ۵ شفافسازی را انجام دادیم و مصوبات در سایت دفتر فنی استانداری بارگذاری میشود. اما قبل از ورود به کمیسیون ماده ۵ شفافسازی آن به عهده شهرداری است.
تدوین طرح تفصیلی صدرا
جمشیدی در خصوص طرح تفصیلی شهر صدرا که در حال انجام است، بیان کرد: شهرداری اگر قصد داشتن یک طرح تفصیلی بدون اشکال و شستهرفته دارد، بیشترین وقت را باید کارشناس شهرسازی شهرداری بگذارد. تجربه نشان داده است هر شهری که کارشناسان شهرداری پای کار بودند و به مشاور کمک کردند، طرح خیلی خوبی بسته شد. وی در ادامه سخنان خود یکی از اصلیترین مسائل شهر صدرا را مجموعههای باغشهری دانست و گفت: صدرا تنها شهر استان است که مجموعههای باغشهری قانونی دارد و از ابتدای شکلگیری، شهر صدرا ترکیبی از مجموعههای باغشهری و مسکونی بوده است. با این وجود چند مجموعه باغشهری قانونی، غیرقانونی و نیمهقانونی در صدرا کنار هم هستند و برای همه نمیتوان تصمیم واحد گرفت.
حل مسائل مجموعههای باغشهری موردی در صدرا
این مقام مسئول افزود: باغشهرهایی که در محدوده شهر صدرا واقع هستند، مشکل خاصی ندارند. مباحثی که مطرح است، درمورد اراضی است که خارج از محدوده بوده یا بعضاً قبلاً داخل محدوده بوده و الان خارج از محدوده هستند.
جمشیدی گفت: اصلیترین مشکل مجموعههای بوستان، گلستان و اهل بیت(ع) که همپوشانی با محدوده بمو داشت، حل شده و موضوع بعدی الحاق مجدد آنها به شهر است که در آخرین طرح جامع صدرا از محدوده قانونی شهر منفک شدند. مدیرکل فنی استانداری فارس با بیان اینکه در سفر دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری به شیراز مسئله الحاق مجدد این مجموعهها مطرح شد، گفت: مجموعه بوستان و زمینهای ۳۹۰هکتاری طرح نهضت ملی مسکن صددرصد الحاق میشوند و روند قانونی آن در حال انجام است. وی درمورد مجموعه باغشهری گلستان گفت: در آخرین جلسه کارگروه امور زیربنای حسب درخواستی که اوقاف به شهرداری، شهرداری به راه و شهرسازی و در نهایت به کارگروه امور زیربنای ارجاع شده بود و ما با کلیات آن موافقت کردیم که اراضی گلستان هم به شهر صدرا با رعایت حقوق شهرداری الحاق شود و اگر پیگیریهای لازم انجام شود، هر دو مورد در روند حل مشکل قرار دارند.
به گفته جمشیدی، مجموعه قصر سبز مشکل شهرسازی ندارد و مشکلات باقیمانده حقوقی و مالکیتی است. در محدوده اراضی دانشگاه نیز تاکنون تخلفی نشده است.
مدیرکل دفتر فنی استانداری فارس در خصوص مسائل حاشیه بلوار خلیج فارس گفت: در بحث حریم منفصل در خانزنیان با یک سری اقدامات مشکل حل شد. ما تجربه خانزنیان را میتوانیم در صدرا داشته باشیم که به عنوان محدوده منفصل یا داخل حریم شهر با کاربری باغی تعیین شود تا بتوان ماده ۱۴ قانون زمین شهری را اعمال کرد. وی ادامه داد: در هماشهر نیز مشابه همین مشکل وجود داشت که در حال حل شدن است. ۷۰۰ هکتار با کاربری باغ وارد محدوده میشود و سپس میتوان ماده ۱۴ زمین شهری را اجرا کرد.
جمشیدی تصریح کرد: الحاقات علاوه بر مسائل فنی، مسائل اجتماعی و امنیتی دارد و در سطح کلان استان باید به جمعبندی برسد. موضوع هماشهر نیز ابتدا در شورای حفظ حقوق بیتالمال تصویب شد. بنابراین پیشنهاد من این است که اولویت را به اراضی چسبیده و متصل به محدوده قانونی شهر قرار بدهیم. وی در خصوص مجموعه پارسیان گفت: بخشی از محدوده پارسیان مجوز کارگروه امور زیربنایی را دارد؛ اما مشروط شده به اجرای خط انتقال آب از تصفیهخانه شرق صدرا. اگر این اتفاق بیفتد ما میتوانیم مابقی روند اداری را انجام دهیم. مدیرکل دفتر فنی استانداری فارس بیان کرد: مسائل مجموعههای باغشهری موردی در حال حل شدن است. در این مورد میتوان قسمت به قسمت با شهرداری به توافق رسید. مراحل اداری گروه امور زیربنایی شورای برنامهریزی استان، شورای عالی معماری و شهرسازی آن طی شود و تحت عنوان کاربری باغ یا کاربری مسکونی با تراکم کم به محدوده الحاق شوند، اما برای حل کلی مسائل، تصمیم باید در سطح کلان استان گرفته شود. جمشیدی تصریح کرد: یکی از دلایلی که سبب مخالفت شورای عالی شهرسازی و معماری با الحاق کلی میشود، این است که اگر این الحاقات انجام شود، عملاً شیراز و صدرا به هم متصل میشوند و فلسفه شهر مستقل و جدید بودن صدرا از بین
میرود.
تاکنون نظری برای این خبر ثبت نشده است!
ثبت نظر جدید
خبرهای تصادفی روزنامه شیراز نوین