سعیدرضا امیرآبادی- گروه خبر
مدیرعامل انجمن خیرین مسکنساز فارس گفت: از سال ۱۳۸۳ تاکنون، بالغبر ۲هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی در کل استان فارس برای خانوادههای معلولین، محرومین و زنان سرپرست خانوار ساخته و به آنها واگذار شده است. عباس خالقداری در نشست خبری با اصحابرسانه با اشاره به اینکه انجمن خیرین مسکنساز فارس از اعتبارات دولت استفاده نمیکند و تلاش اصلی بر جلب کمک خیرین است، زیرا جامعه هدف انجمن، جامعهای محروم است و توانایی تأمین منابع ساخت مسکن را ندارد، افزود: خانوادههای محروم توان تأمین منابع ساخت مسکن را ندارند و بنیادهایی مانند بنیاد مستضعفان، بنیاد مسکن، سازمان بهزیستی و کمیته امداد تلاش میکنند تا از ظرفیتهای دولت برای حمایت استفاده کنند.
پیشگامی مدیریت شهری در حمایت از محرومان
وی ادامه داد: در شهر شیراز، شورای شهر از محل اعتبارات محرومیتزدایی به پروژههای انجمن کمک میکند. بهعنوان نمونه، پروژه ۴۶واحدی «فاضل» برای خانوادههای دارای دو معلول احداث شد که نزدیک به ۱۰میلیارد تومان توسط شهرداری تأمین شد. با وجود طولانیشدن فرایند، حدود ۹.۵ تا ۱۰میلیارد تومان از اعتبارات شورا و شهرداری برای این پروژه هزینه شد و پروژه موفق به بهرهبرداری رسید. خالقداری خاطرنشان کرد: انجمن خیرین مسکنساز فارس در سال ۸۳ به همت خیرین و معتمدین استان فارس، بهویژه شهر شیراز، برای ساخت مسکن برای خانوادههای محروم و اقشار کمدرآمد جامعه و همچنین زنده نگهداشتن یاد و خاطره حضرت امام(ره) تشکیل شد. وی تصریح کرد: دولت نیز موظف شد خدمات روبنایی و زیربنایی این طرحها را مهیا کند و کسانی که مصالح ساختمانی تولید میکنند و زمینهای وسیعی در اختیار دارند، آنها را برای این طرح اختصاص دهند. این اقدامات منجر به تشکیل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شد.
تأمین مسکن محرومان مقارن با امیدآفرینی است
مدیرعامل انجمن خیرین مسکنساز فارس تأکید کرد: از وامهای ساخت بانکهایعامل نیز برای تأمین منابع استفاده میشود و انجمن هیچ هدفی جز ساخت سرپناه و ایجاد امید و آرامش برای خانوادههای محروم ندارد. وی تصریح کرد: در گوشهگوشه استان فارس خانوادههای زیادی هنوز فاقد خانه هستند و بسیاری از کودکان تنها رؤیای داشتن یک اتاق برای زندگی را دارند.
وی ادامه داد: کار انجمن به دلیل اختصاص به ساخت مسکن برای هر خانواده بهصورت مستقل، منحصربهفرد است و نیازمند هزینههای بالا است؛ ساخت یک خانه برای یک خانواده توسط یک خیر ممکن است نیازمند یک تا دو میلیارد تومان سرمایه باشد. مدیرعامل انجمن خیرین مسکنساز فارس تأکید کرد: این خانهها باید بهطور مستقیم به خانوادهها واگذار شود و امکان سوءاستفاده وجود نداشته باشد، چرا که فقر اقتصادی و فرهنگی گاهی باعث میشود برخی افراد واحد را بفروشند یا برای رفع نیازهای دیگر خود استفاده کنند. خالقداری با اشاره به دشواری جذب خیرین برای ساخت مسکن، افزود: امروز خواهشم این است که حضور شما و اطلاعرسانی شما میتواند تأثیر بسزایی در جلب کمک خیرین و حمایت از اقشار محروم داشته باشد.
حمایت رسانهها از پروژههای نیکوکاری
وی از رسانهها خواست که با اطلاعرسانی خیرین را به سمت ساخت مسکن برای خانوادههای کمدرآمد، بهویژه خانوادههایی با حداقل دو یا سه عضو معلول، هدایت کنند و توضیح داد: برخی خانوادهها توان حرکت و تأمین مایحتاج خود را ندارند و بسیاری نیازمند وسایل خاص مانند ویلچر هستند که سازمان بهزیستی تنها بخش محدودی از نیازها را پوشش میدهد. مدیرعامل انجمن خیرین مسکنساز فارس گفت: امسال برنامه داریم مسکن استیجاری احداث کنیم. این مسکنها مانند مساجد، مدارس و بیمارستانها میتوانند به مدت مشخصی مورد بهرهبرداری افراد مختلف قرار بگیرند. خالقداری با بیان اینکه امروز بسیاری از زوجهای جوان به دلیل نداشتن مسکن قادر به تشکیل زندگی نیستند و درآمد خانوادهها پاسخگوی اجارهبها و هزینههای زندگی نیست، تصریح کرد: هزینههای مسکن در شیراز بهگونهای است که خانوادهها مجبورند بیشتر درآمد خود را صرف اجاره کنند و این باعث کاهش آرامش و افزایش فشار روانی میشود. وی افزود: با توجه به شرایط اقتصادی و قیمتهای بالای مسکن، لازم است مشارکت خیرین و اطلاعرسانی رسانهها افزایش یابد تا منابع لازم برای ساخت مسکن تأمین شود.
گنجاندن طرحهای حمایتی در برنامه هفتم توسعه
خالقداری درباره حمایت قانونی و مالی انجمن توضیح داد: بر اساس مصوبات برنامه هفتم توسعه، انجمن از هزینههای صدور پروانه ساختمانی و عوارض و همچنین انشعابات آب، برق و گاز معاف است. همچنین ساختار نظاممهندسی بر اساس مصوبه وزارت راه و شهرسازی اجازه میدهد از خدمات مهندسین ناظر برای یک دوره ساخت تا پنج هزار متر زیربنا معافیت دریافت کنیم. وی درباره شفافیت مالی انجمن گفت: برای جلب اعتماد خیرین، ساختار مالی انجمن کاملاً شفاف است. تمامی عملیات مالی سالانه توسط حسابرسان دارای مجوز بررسی میشود و گزارشها به هیئتامنا ارسال و برای عموم قابلانتشار است. هرکسی میتواند گزارش عملکرد پروژهها و هزینهها را دریافت کند.
مدیرعامل انجمن خیرین مسکنساز فارس، در دیدار با خبرنگاران و رسانهها تأکید کرد که انجمن شفافیت مالی و گزارشدهی کامل را برای تمامی پروژهها رعایت میکند. خالقداری گفت: هرکسی که بخواهد گزارش عملکرد هر پروژه را بررسی کند، دسترسی کامل به هزینهها و مستندات دارد و هیچ منعی وجود ندارد. وی توضیح داد: در هر پروژه کمیسیون معاملات تشکیلشده و حتی از بین متقاضیان، دو نماینده برای نظارت انتخاب میشوند. خیرین نیز میتوانند بر روند خرید مصالح نظارت داشته باشند یا در صورت تأمین منابع، مصالح را در اختیار انجمن قرار دهند و تمامی گزارشها به آنها ارائه میشود.
شفافسازی در راستای اعتمادسازی
خالقداری افزود: عملکرد انجمن در وبسایت رسمی آن بهصورت سهماهه بهروزرسانی میشود و حتی گزارش ریالی پروژهها در دسترس عموم است. وی اضافه کرد: انجمن در حال حاضر پروژههای متعددی را در شهر شیراز و شهرستانها در دست اجرا دارد. بهعنوان مثال، پروژه ۳۶واحدی احمدبن موسی برای خانوادههایی با حداقل دو عضو معلول آغازشده و عملیات بتنریزی آن در حال انجام است. خالقداری توضیح داد: انجمن توان ساخت این پروژهها را بدون پشتوانه مردم و خیرین ندارد و پیگیری برای استفاده از اعتبارات دولتی و تسهیلات بانکی نیز ادامه دارد.مدیرعامل انجمن خیرین مسکنساز فارس تأکید کرد: سیاست ما جلوگیری از تمرکز محرومیت در یک نقطه است تا از کاهش ارزش اقتصادی منطقه و از بروز بزهکاری جلوگیری شود. پروژهها در محلههای مختلف بهصورت پراکنده اجرا میشوند و در صورت امکان، گروههای مختلف جامعه در پروژهها مشارکت داده میشوند تا تبادلفرهنگی و اجتماعی ایجاد شود. وی افزود: تاکنون بیش از ۲هزاروصد واحد مسکونی برای خانوادههای کمدرآمد و معلول در استان فارس ساخته شده است. پروژهها هم در قالب مالکیتی و هم استیجاری اجرا میشوند تا زوجهای جوان و اقشار کمدرآمد بتوانند زندگی خود را آغاز کنند و توانمند شوند.
تأمین زمین از بزرگترین چالشهاست
مدیرعامل انجمن خیرین مسکنساز فارس یادآور شد: تأمین زمین یکی از بزرگترین چالشهای انجمن است و نزدیک به ۵۷۰ نفر در نوبت دریافت مسکن هستند که عملیات ساخت آنها منوط به تأمین زمین است. خالقداری درباره هزینه ساخت و نحوه مشارکت خیرین و متقاضیان گفت: هزینه واقعی ساخت توسط متقاضی اعلام میشود و کسانی که توان مالی ندارند، از کمک خیرین، اعتبارات دولتی و تسهیلات بانکی استفاده میکنیم. بهعنوان مثال در پروژه ۴۶واحدی، متقاضیان با میانگین آورده ۱۵۳میلیون تومان صاحب مسکن شدند و مابقی هزینهها از طریق خیرین، شهرداری و بنیاد مستضعفان تأمین شد. بانک ملی نیز تسهیلات ۳۰۰ تا ۴۰۰میلیون تومانی با بازپرداخت بلندمدت ارائه کرده است.