فاز اول مجتمع تجاری و تفریحی مشیر با زیربنای بالغ بر ۷۴هزار مترمربع به عنوان یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید، تفریح و سرگرمی جنوب کشور در آستانه بهره برداری می‌باشد. فاز اول مجتمع مشیر شامل بزرگ‌ترین هایپرمارکت استان فارس با عرصه فروشگاهی بالغ بر ۸هزار مترمربع واحدهای تجاری و پارکینگ با ظرفیت یک‌هزار دستگاه خودرو در قلب شیراز و در خیابان مشیر شرقی آماده راه اندازی است. مجتمع تجاری تفریحی مشیر به عنوان اولین بازار تخصصی کالای مادر و کودک با سرمایه گذاری شرکت توسعه سپهر فارس (وابسته به بانک صادرات) احداث شده است. در خصوص مجتمع تجاری و تفریحی مشیر با مهندس محمدرضا دیهیمی، مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری توسعه سپهر فارس به گفت‌وگو بنشینیم: چرا منطقه دروازه کازرون برای احداث پروژه مشیر انتخاب شده است؟ منطقه دروازه کازرون در شهر شیراز دارای اصالت و ریشه و بنیان استواری است. در ذهن مردم شهر شیراز منطقه دروازه کازرون درواقع قلب اقتصادی در بخش خرده فروشی برای اقشار زیادی از مردم شهر محسوب می‌شود. به عبارت دیگر ذهنیت مردم نسبت به این منطقه آن است که کالای موردنیاز خود را حداقل در بخش مواد غذایی می‌توانند با قیمت ارزان‌تر تهیه کنند. لذا ایجاد یک مجتمع تجاری در منطقه ای با ذهنیت مثبتی از این دست، ما را بر آن داشت که در این منطقه اقدام به ساخت و ساز پروژه‌ای بزرگ مانند مشیر نماییم. علت نام‌گذاری مجتمع به نام مشیر چه بوده است؟ مشیر در لغت به معنای مشاور است. پیام مجتمع مشیر به مردم بزرگوار شیراز آن است که از مشورت خبرگان صنعت خرده فروشی در این مجموعه به شایستگی می‌توانند استفاده کنند. کسب و کارهای حاضر در مجتمع مشیر عموماً کسب و کارهای شناخته شده و نام آشنا هستند. بنابراین مشیر در خدمت مشاوره شایسته به همشهریان است. خرید مشاور می‌خواهد. برای مادران بزرگوار و کودکان دلبند ساختار هوشمندی برای بهره‌گیری مشاوره دست‌اندرکاران صنعت خرده فروشی فراهم آمده است. پیرامون کارکرد پارکینگ بزرگ و چشمگیر مشیر و ضرورت وجود آن توضیحی ارائه فرمایید. ما در مجموعه مجتمع مشیر حدود 900 واحد پارکینگ پیش‌بینی کرده‌ایم. وجود این تعداد زیاد پارکینگ در زمره جذاب‌ترین عناصر و موفقیت‌های مشیر به شمار می‌رود. در شرایط کنونی برای خرید خانواده که عمدتاً با وسایل نقلیه شخصی انجام می‌شود، وجود پارکینگ ضرورتی راهبردی و تعیین‌کننده به شمار می‌رود. قطعاً یکی از فاکتورهای بازار خرید برای خانواده‌ها دسترسی آسان و روان به محل پارک خودرو می‌باشد. برآورد ما آن است که در روز بتوانیم به پنج تا هفت‌هزار خودرو از ساعت 8 صبح تا 12 شب خدمت‌رسانی کنیم. پروژه در چند مرحله و با چه زمان‌بندی افتتاح خواهد شد؟ فاز اول پروژه پنجشنبه 27 آبان ماه جاری افتتاح خواهد شد و تدریجاً سایر طبقات مجتمع مشیر متناسب با آماده‌سازی به مرحله بهره‌برداری خواهند رسید. امیدواریم تا حدود یک سال دیگر عمده کاربری‌های مجتمع به فاز بهره‌برداری کامل رسیده باشند. توضیحی در خصوص روف‌گاردن مجموعه و نقش آن برای خانواده‌ها ارائه فرمایید. در طبقه فوقانی پروژه در فضایی بسیار فراخ و زیبا کاربری روف‌گاردن طراحی شده است که در آن فضای سبز، کافی‌شاپ، فودکورت و واحدهای تجاری پیش‌بینی شده است. به ویژه در شب‌ها تا دیرهنگام خانواده‌ها از اقصی نقاط شهر خود را به بام مشیر رسانده و اوقات شیرینی را با خانواده و دوستان خود رقم بزنند. مهم‌ترین جذابیت مجتمع مشیر در فاز اول بهره‌برداری چیست؟ در فاز اول بهره برداری از پروژه ما شاهد افتتاح هایپرمارکتی در قد و قواره ای منحصر به فرد و با عرضه بیش از ۴۰هزار نوع کالا هستیم. خوشبختانه برند برتر هایپرمارکت ایران (مجموعه هایپرمی) با 26 شعبه در جای جای کشور عزیزمان عهده دار مسئولیت راه‌اندازی و بهره‌برداری هایپرمارکت مشیر است. قطعاً هایپرمارکت مشیر با رویکردی منحصر به فرد و اثرگذار در فاز اول با ارائه کالای مصرفی سبد خانوار حرف اول در فاز اول بهره برداری را خواهد زد؛ حدود 40 واحد تجاری در طبقه «منفی یک» نیز جذابیت دیگری برای فاز اول مشیر محسوب می‌شود. چه خدماتی در حوزه بهره‌برداری مدرن، جامع، علمی و مکانیزه در مجتمع مشیر وجود دارد؟ در مجموعه مشیر سازمان بهره برداری کارآمد، باتجربه و دانش محوری مسئولیت بهره‌برداری را عهده دار است که کارنامه‌ای درخشان در ده‌ها پروژه تجاری کشور داشته است. بهره گیری از نرم افزار یا اپلیکشین روزآمد بهره برداری و فرایندهای دانش FM و نیز خلاقیت‌های مبتنی بر SWOT مراکز تجاری در شرایط کنونی، آینده‌ای روشن و موفق را برای دوره بهره‌برداری مشیر رقم خواهد زد. نهایتاً کل پروژه مشیر تا چه زمانی تکمیل می‌شود و به بهره‌برداری خواهد رسید؟ همچنان که اطلاع دارید، مجتمع تفریحی و تجاری مشیر در داخل شهر شیراز بزرگ‌ترین مجتمع به شمار می‌رود. طبیعتاً اجرای کامل آن محتاج زمان است. امیدواریم اقدامات باقی‌مانده برای اتمام کلیه بخش‌های پروژه که عمدتاً در مرحله نازک‌کاری می‌باشد، طی یک سال آینده به پایان برسد. آیا از پیش‌فروش واحدهای تجاری مشیر استقبال شایان توجهی به عمل آمده است؟ خوشبختانه باید اذعان کنیم که فرایند پیش‌فروش واحدهای تجاری مشیر با استقبال بسیار بسیار چشمگیر همشهریان ارجمند مواجه شده است. به طوری که در دو سال گذشته بیش از ۸۰ درصد از واحدهای تجاری مجتمع مشیر به فروش رسیده است. بنا بر سیاست‌های فروش شرکت، امیدواریم در چند ماهه آینده و تا قبل از پایان سال جاری دیگر واحدهای قابل فروش که بسیار اندک و محدود می‌باشد نیز واگذار می‌گردد. مجتمع مشیر در آینده نزدیک لقب شکوفاترین مجتمع فارس را صاحب خواهد شد. با توجه به مشکلات متعدد مراکز تجاری به رونق مشیر در آینده خوش‌بین هستید؟ باید اذعان کنیم که با توجه به تقاضای انباشته در شهر شیراز و همچنین موقعیت دروازه کازرون و حس مثبت و نگاه خوش‌بینانه مردم به این منطقه جغرافیایی و سبک معماری و تنوع کاربری‌ها و وجود انواع امکانات، تجهیزات و خدمات مجتمع مشیر همواره سهم شایسته‌ای را از بازار خرده‌فروشی شهر شیراز را از آن خود کند. نمی‌توان منکر شد که بازارهای مجازی و کاهش قدرت خرید، چالش‌های زیاد و جدی را برای رونق‌بخشی مراکز تجاری به وجود آورده است، لیکن در مجتمع مشیر با رویکرد بازار کودک و مادر باور داریم که مجموعه مشیر از فرایند رونق‌بخشی چشمگیر اقتصادی برخوردار گردد. چرا بخش تجاری پروژه به بازار تخصصی مادر و کودک اختصاص یافت؟ از آنجا که در شهر زیبای شیراز بازار بزرگی که به صورت تخصصی انواع کالای مادر و کودک را عرضه کند وجود نداشت، بر آن شدیم بر مبنای تحقیقات بازار به عمل آمده اولین مرکز تجاری تخصصی را برای مادران و کودکان ایجاد کنیم و بدین‌وسیله اسباب خرید روان و آسان در زیر یک سقف را فراهم سازیم. در خصوص کاربردهای مجتمع مشیر بیشتر توضیح بدهید. مجتمع مشیر با زیر بنای ۷۴هزار مترمربع در ۷ طبقه شامل ۳۴۰ واحد تجاری، پارکینگ با ظرفیت ۹۸۰ دستگاه خودرو، هایپرمارکت با عرصه ۸هزار مترمربع، شهربازی طبقاتی با زیربنای 2200 مترمربع، سالن بولینگ و بیلیارد، پردیس سینمایی با یک سالن آمفی تئاتر و ۲ سالن VIP، فودکورت با عرصه ۳۰۰ مترمربع، بام سبز (روف‌گاردن) با عرصه 8هزار مترمربع در حال ساخت می‌باشد که فاز اول آن در حال افتتاح می‌باشد. تیم پیمانکاران و مشاوران همکار در خلق این اثر شکوهمند و ماندگار را چگونه ارزیابی می‌کنید؟ باید خداوند تبارک و تعالی را سپاسگزار باشیم که همه کنشگران این پروژه بزرگ به سهم خود در تراز نامداران و شایستگان هستند. قطعاً خلق این اثر ماندگار در پرتوی همدلی، همفکری، هم‌اندیشی و هم‌افزایی همه مشاوران و پیمانکاران و عوامل اجرایی به دست آمده است. امیدواریم که به سهم خود قدردان زحمات همه دست‌اندرکاران خلق این پروژه بزرگ و ماندگار باشیم. در خاتمه لطفاً بفرمایید چه دستاوردهای ارزشمند و ماندگاری برای مجتمع بزرگ مشیر شیراز قائل هستند؟ قطعاً احداث مجتمع مشیر آثار و برکات زیادی را به دنبال داشته و خواهد داشت. برای نمونه پنج دستاورد را به اختصار برمی‌شماریم؛ ۱. در زمان ساخت مجموعه بیش از ۲هزار فرصت شغلی به شکل مستقیم و غیرمستقیم ایجاد شد و رونق اقتصادی قابل توجهی را به سهم خود باعث شد. ضمن اینکه در زمان بهره برداری این مجتمع نیز بیش از ۱۵۰۰ فرصت شغلی به شکل مستقیم و غیرمستقیم ایجاد می‌شود. ۲. احداث و بهره برداری از مجموعه مشیر خرید آسان خانواده‌ها را باعث شده و صنعت خرده‌فروشی در حوزه مادر و کودک به لحاظ کمی و کیفی با احداث بازار تخصصی، در مسیر بهینه‌سازی و توسعه قرار گرفته است. ۳. توسعه و عمران شهری و تبدیل بافت قدیمی و فرسوده منطقه اجرای پروژه به منطقه ای مدرن، کارآمد و جذاب در شهر. ۴. شیوه مشارکت و سرمایه گذاری سازنده امکان مشارکت و سرمایه گذاری صدها خانواده در روند ساخت و بهره برداری از مجتمع مشیر را فراهم کرده است. ۵. مشیر فرصتی جذاب و سالم برای تفریح خانواده ایجاد کرده و وجود مکانی برای تفریح سالم و پر کردن اوقات فراغت شهروندان در منطقه نیمه محروم شهر شیراز را باعث شده است.